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SEO外链优化要怎么做，才能更有效

2021年03月31日 11:31

外链推广收录已经是一个常规操作，但是好的又有价值的外链平台少之少。容易加外链的地方都没多大价值，价值大的平台又不能发外链，平台审核也比较严格，但是一旦发布成功，比你发几十条外链价值都还高，而且可以轻松让搜索引擎收录，只要能被引擎收录，就会引起裂变。

一、认识外链优化的几个SEO术语在介绍外链优化前，需要先了解几个基本SEO术语。1、网站权重网站权重是指搜索引擎给网站（包括网页）赋予一定的权威值，对网站（含网页）权威的评估评价。所以说，只要被搜索引擎索引并给予一定排名的网站，都具有一定的权重值，一般网站首页权重值最高。2、传递权重有权重的页面可以相互推荐、支持，通过导出链接的形式传递一部分权重给予其他页面。即有权重的页面，链接向其他页面时，都会导出一部分权重值。3、反链反链其实就是在目标文档内部进行声明。换言之，常规链接在文档A中标明“指向文档B”，而反向链接则在文档B中要求“使文档A指向我”。反链几乎等于外链，但一般爱站网和站长之家统计出来的反链都是比较优秀的站点给予的链接。

二、外链优化原则接下来，介绍的是一些经典链接算法和外链优化原则，来证明外链还是有用的。1、经典链接算法1）超链分析专利超链分析是通过分析链接网站的多少来评价被链接的网站质量，这保证了用户在百度搜索时，越受用户欢迎的内容排名越靠前。但要考虑绿萝算法之类的，垃圾外链无效。故，高权重外链依旧非常重要，普通外链效果一般，垃圾外链不如不做。2）Google PRPR，英文全称为“PageRank”，中文为“网页级别”。从PR中可以学到，导出链接数量越多，每个链接分得的权重值越少。3）HITS算法HITS，英文全称“Hyperlink-Induced Topic Search”，中文为“超文本敏感标题搜索”。HITS算法，更加验证了权重网站投票的重要性。4）Hilltop算法Hilltop算法与Google PR类似，也是通过网页被链接的数量和质量来确定搜索结果的排序权重。不同的是增加了网站内容的相关性。Hilltop算法，告诉我们，外链必须相关性高效果才更佳哦。5）TruskRank算法TruskRusk，中文译为“信任指数”，代表网站在Google上的信任度。TruskRusk值越高，代表网站质量越高。TruskRank算法，告诉我们影响网站排名的可能是网站打开速度、也可能是域名年限、还可能是用户体验度等等。2、外链优化原则对于外链优化原则仅说两点：1）优质外链外链必须要优质，普通外链你加100个，还不如加1个优质外链效果好。2）平稳增加外链随着时间慢慢增加，才是最好的结果，如果增加速度过快，容易被搜索引擎认为是作弊哦。

三、外链优化方法在这里说几种常用的方法吧。1、高权重博客新浪博客、51CTO博客、知乎等都是很不错的可以拥有高权重的博客，但是有一点需要注意，乱做外链会被封哦。一般这种博客给予了友情链接的位置，就不要在文章内去增加外链了，特别容易封号。2、高权重B2B平台阿里巴巴、慧聪网等都是不错的高权重B2B平台，也是可以增加友链的哦。高权重还是非常高的。3、权威网站目录与网址导航普通的网站目录，最多就起一个普通外链的作用，不必太过在意，更不必10元、15元的通过快审让对方收录自己的网站。真正对网站有着决定性作用的是权威网站目录与网址导航，不过这种一般入驻门槛比较高。有兴趣的可以参考另外一篇文章的提交入口。4、高权重软文外链平台感觉目前自媒体是最靠谱的平台，二十多个自媒体平台，总有一些可以发外链，不过某些发外链可能会被封号哦。5、高权重的接受投稿的平台这里推荐两个可以留外链的投稿平台，一个是大家熟知的站长之家，另外一个是A5创业网。6、社会化媒体推荐四个社会化媒体：新浪微博、豆瓣、微信朋友圈和QQ空间。可以在这些社会化媒体上发布一些包含外链的文章，对网站优化也是有效果的。当然，只是上面那样做的话，可能效果一般，我们可以将我们的文章利用百度分享按钮，分享到上面几个平台，如果文章被大量转载、点赞与评论，这些也会被百度所记录下来，会适当参与页面的排名。7、另外再说几种常见的社区、论坛、问答，哪怕还有视频，只要可以让我们发文字的平台，都可以尝试留一些链接。这些就不多说了。不喜欢做剩下的这些外链。

四、外链优化注意事项不能认为发了外链就算完事了。1、记录外链收录及排名情况应该有所记录，每天发了多少外链，多少被收录了，而且，查询某些关键词时还有一定的排名，如果仅仅被收录了，这都不算成功的外链哦。有关键词排名，则证明搜索引擎给予了一定的权重，这样的外链才更有效果。当然，如果外链出现在高权重平台上是最好不过的事情了。2、链入死链接检测与处理针对链入死链，可以在百度站长平台的链接分析中查看，如果有，立刻处理，可以做404，也可以做301重定向接收权重。3、还有一点忘记说了，外链网址规范化网址最后带不带/不一样，https和http不一样等等，发的时候，一定要统一哦。五、哪些网站可以称之为权威？认为可以从以下几点来看：1、Alexa世界排名很多网站要求Alexa排名在多少名以内，这就是权威性要求的体现。例如，百度传课的友链要求Alexa排名在一万名以内。新浪的世界排名为19，阿里巴巴的世界排名为134，淘宝的世界排名为9。2、站长之家的排名网站权重达到一定程度时，可以向站长之家提交网站行业与地区，比如说，站长之家的培训机构类第一某某教育。再比如站长之家教育考试类排名17名的某某教育。3、cnzz数据排名这个排名可能关注的人比较少，但它是真正的网站流量。4、PR、BR、SR像PR、BR、SR这些只是作为一个参考数据。六、但不要过度迷恋高权重高权威网站友链随便找一些高权重网站下的没有流量没有相关度的栏目做友链，这样个人感觉并没有传输多少权重与权威，可能对百度SEO排名影响不大。真正可以传递的是首页，其次才是栏目页和二级域名，越是栏目或二级域名就越要考虑相关性强的问题了。

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外链优化

《住房租赁条例》征求意见：不得以优惠等名义诱导使用租金贷

人民网北京9月7日电（记者孙红丽）9月7日，住房和城乡建设部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中，征求意见稿明确，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。出租地下室等最高罚款50万元征求意见稿提出，出租住房的室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。租金上涨过快可采取必要措施征求意见稿明确，直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，这条规定有三个含义。第一、租金指导制度将加快建立，体现了政府对于租赁市场引导的导向，即形成地方“基准租金”的概念。第二、租金公示制度将加快建立，后续各个区域和不同住房都会公布相关租金信息。第三、租金监管制度将加快建立，“稳租金”概念提出，成为“稳房价、稳地价、稳预期”后的第四个“稳”，后续租赁市场发展的过程中，租金稳定也会成为考核各级政府的一项重要内容。建立住房租赁资金监管制度征求意见稿明确，住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。对此，严跃进表示，征求意见稿对于“高进低出”和“长收短付”等内容给予了重点关注。类似规定具有较为积极的意义，说明政策层面对于“高进低出”和“长收短付”的做法是持否定态度的，这也是后续长租公寓企业创新的时候需要回避的内容。支持住房租赁企业发行企业债券等征求意见稿在扶持措施中提出，住房租赁企业可以按照国家有关规定享受金融、税收、土地等方面的优惠政策。国家支持金融机构按照风险可控、商业可持续的原则创新针对住房租赁的金融产品和服务，支持发展房地产投资信托基金，支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。另外，征求意见稿提出，住房租赁企业违反本条例规定开展住房租金贷款业务的，由房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，责令停业1个月以上6个月以下，可以并处2万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；属于金融违法行为的，由金融监管部门依法给予处罚。贝壳研究院高级分析师黄卉表示，条例扶持与惩戒并行，多举措推动租赁住房市场健康发展。条例中明确了鼓励商改租、工改租等存量盘活措施，鼓励增量租赁住房建设以及住房租赁金融的多元化发展，对住房租赁企业带来利好。同时，条例中，也明确了对于违法违规的市场主体的惩戒措施，旨在有效维护住房租赁市场中各个主体的公平竞争，推动市场良性进化。

2020年09月08日 14:10

深圳一宗大型“套路租”案52人获刑，首犯判17年、罚80万元

近日，深圳龙岗区人民法院判决一宗大型“套路租”案件，对被告人王某群、赵某为首的犯罪团伙共52人涉恶案件作出一审判决，认定52名被告人的行为已同时或分别构成强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪，分别判处其有期徒刑17年到1年7个月不等，分别并处罚金80万元到1万元不等。并处罚金、责令退赔共计430万元。有组织犯罪团伙套路租客牟利龙岗法院介绍，该案判决书共308页，长达22.3万余字，为龙岗法院史上最长，详细陈述了52名被告人的犯罪事实和证据。龙岗法院经审理查明，自2015年以来，被告人王某群出资承租房源，装修成公寓后，纠集同乡、亲属等人加入其组织，由业务员网上诱骗租客先交纳定金，到签订租赁合同时，租客发现合同内不合理的条款和费用，不愿意签订合同，管理员以不签合同就不退还定金、威胁等手段，迫使租客签订合同并入住。租客入住后，部分业务员强行向租客索要中介费；租客退房时，管理员利用合同中的不合理条款并设置不合理的要求，使租客不能正常退房，或采用威胁等手段，致使租客无法拿回或无法全额拿回押金，进而将押金非法占为己有。52人获刑，首犯被判17年、并处罚金80万元龙岗区法院经审理认为，被告人王某群、赵某等52人恶势力犯罪集团无视国法，采用威胁手段强迫他人租赁房屋，有组织地实施强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索等违法犯罪活动，获取巨额非法利益，其行为不仅直接侵害了租客利益，还使租客对二手房屋租赁市场产生了信任危机，影响了守法房东的正常经营，扰乱经济、社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响，公诉机关指控的罪名成立。龙岗法院以强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪，数罪并罚，分别判处52名被告人有期徒刑17年到1年7个月不等，分别并处罚金80万元到1万元不等，并处罚金总计177万元。其中，以被告人王某群犯强迫交易罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑17年，并处罚金人民币80万元。另据了解，本案中冻结的存款、扣押的车辆、查封的房产，依法处理后，按比例退赔给各被害人，退赔金额总计253万元。

2020年05月25日 17:12

无忧出租房屋，就来租客网！

租客与房东，不同的立场总有相同的遭遇。租客总说房东坑，害怕遇到黑心房东；房东也嫌租客烦，怕遇到糟心的租客，尤其是邋遢的租客！房屋出租之前，整齐洁白，卫生干净；出租之后，蟑螂遍地，墙面掉皮。租客拍拍屁股就走了，难为房东还要重新打扫装修。租金抵过装修费，房子简直白出租了！也想做个按月收房租的甩手房东，但却不知道该如何来挑选租客，怎么办？别怕，租客网来教你几招！第一，租客的类型要看清。单身租客和夫妻租客中，优先选择夫妻租客。夫妻租房，收入和租住都比较稳定，租金不会拖欠。且小两口租房多是将租房当做暂时的温馨小家，通常都会细心呵护房屋及其设施，毕竟没有谁会把自己家当成垃圾场吧！但如果夫妻家庭中有小孩子，房东就要小心了。小孩子的破坏能力很强，喜欢在墙面乱涂乱画，新房子出租就要慎重了。第二，租客的素养要看清。租客的素质高低与其对房屋的爱惜程度可成正比。稳定收入、素质较高、在社会历练几年的白领人群是好租客的优先人选。具有一定的经济能力，成熟稳定，租金和房屋自然不需要太过担心。租客网完备的信用评价体系可以更好的帮助房东来选择好租客。第三，租客选择也要看年龄。选择租客时，年轻租客和年老租客都不宜选择，这并不是歧视，而是其年龄特性决定的。年轻的租客，惰性重，又无持家经验，经济差又不爱到打扫卫生，容易祸患房屋。年老的租客，年老体虚，身体健不健康不知道，就怕在自己的房子里出了事儿。在租客网，租房还会配备一键呼救的功能，保障租客安全的同时，也为房东增添一份安心。第四，租房时长挑选租客。通常情况下，长租客与短租客中，优先选择长租客。长租客租期长，房东可避免频繁寻找租客，也减少了家具、电器的损耗。此外，也能够减少房东因租客损坏物品直接跑路而造成经济损失的风险。如果房东在租客网上出租房屋，还有房屋财产险能够解决“人走房坏”的头疼问题。第五，租客挑选多聊聊。一个人的外貌打扮是可以骗人的，谈吐举止是可细辨的。在挑选租客时，可与租客多聊一聊，通过语言和神态等了解租客大致的人品和习惯，观测他的言行是否一致，沟通是否通畅，是否有意隐瞒的。如果真的无法分辨，可以在租客网上进行出租，每一个租客都是实名制，支持租客身份系统全网诚信背调，真实有效的信息，减少房东的后顾之忧。挑选租客很麻烦，也许你会多花些时间，但结果绝对值得。好的租客能让你轻轻松松月收房租，还不必担心房子会被破坏。当然，选择合适的租客只是第一步，正式的租房合同、出租前的核对、退押金时的检查等都是一步都不能少的。要相信一切口头的交谈，都比不上合同上白纸黑字的重要，详细的租房规则才能保护房东的合法权益！作为房东的你，如果实在觉得麻烦，那不如将房子放在租客网上出租。租赁双方全面真实的信息，租客身份系统全网诚信背调，房屋财产险等免除你得后顾之忧。无忧出租房屋，就来租客网！

2020年04月14日 14:14